Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE sont interdits à la location en France. Les biens classés F suivront en 2028. Si vous êtes propriétaire bailleur dans les Pyrénées-Orientales et que votre bien est concerné, vous avez encore le temps d’agir, à condition de ne pas attendre.

Ce que dit la loi

La loi Climat et Résilience durcit progressivement les règles :

• Depuis janvier 2025 : les logements G+ (consommation > 450 kWh/m²/an) ne peuvent plus être mis en location.
• Janvier 2025 : gel des loyers pour tous les logements F et G.
• 2028 : interdiction de louer les F.
• 2034 : interdiction de louer les E.

Dans le 66, le parc locatif privé comprend une part importante de maisons des années 70-90, souvent mal isolées et énergivores. Beaucoup de propriétaires sont concernés sans le savoir.

Les travaux qui font vraiment monter le DPE

Inutile de tout rénover d’un coup. Certains travaux ont un impact bien plus fort que d’autres sur l’étiquette énergétique :

1. L’isolation en priorité : c’est le levier le plus efficace. Combles perdus, murs, plancher bas : une bonne isolation peut faire gagner une à deux lettres au DPE à elle seule. Dans le 66, les combles sont souvent le point faible n°1.
2. Le système de chauffage : remplacer une vieille chaudière fioul ou des convecteurs électriques par une pompe à chaleur air/eau ou un poêle à granulés améliore significativement la note énergétique.
3. Les menuiseries : des fenêtres simple vitrage ou des portes mal isolées pèsent lourd dans le calcul DPE. Le passage au double vitrage est souvent rentable rapidement.
4. La ventilation : une VMC défaillante ou absente peut dégrader le DPE. Une VMC simple flux bien calibrée suffit souvent à corriger le tir.

Les aides disponibles dans le 66

Bonne nouvelle : rénover une passoire thermique ouvre droit à des aides importantes. MaPrimeRénov’, les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) et la TVA à 5,5 % s’appliquent à la plupart des travaux d’isolation et de chauffage. En cumulant ces dispositifs, le reste à charge peut être très limité. TCS est certifié RGE, condition indispensable pour débloquer ces aides et vous accompagne de A à Z tout au long de votre projet. En tant qu’entreprise de rénovation dans les Pyrénées-Orientales, nous réalisons l’ensemble des travaux nécessaires pour améliorer le DPE de votre bien : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries, etc… En tant qu’entreprise multi-corps d’État, nous gérons votre chantier en une seule fois, sans besoin de coordination de votre part. Vous avez reçu un DPE F ou G ? Contactez-nous pour un diagnostic gratuit et un devis adapté à votre situation.